栽下梧桐树 引来金凤凰

我们都很确定1+1=2，所以我们如果买2斤西瓜，每斤3元，我们会毫不犹豫给6元。我们也都很确定秋天种下小麦，来年一定也会长出麦穗，我们不会期望一个月小麦就会成熟，更不担心冬天会把小麦冻死。

我们相信数学，我们也相信物种生长的规律，所以，我们行动起来也不会犹豫。

一流的学校，一定会有一流的老师，市场经济能留下一流的老师的只有一流的工资待遇，没有其它。同样，一流的老师才能吸引一流的学生，或者才能吸引大部分学生。

学校里只要拥有稳定的一流的老师，这个学校一定早晚能成为一所一流的学校。就像一家医院，哪怕是一家小诊所，如果有一个一流的老中医坐诊，迟早会有一天人满为患。这是我们的信任，也是我们的信仰。

山河大学的突破口是如何请到一流的老师。请一流老师本质上是人才的招商。招商最高效的方法只有一个：栽下梧桐树，引来金凤凰。

不管是国内还是国外，不管是古代还是现代，不管是大城市还是小县城，最高效的招商首选是栽下梧桐树，这样的案例太多，每年每月，甚至于每时每刻都在发生，网上搜索一下就会有许多。

如果我们建立好学校的硬件和设备（梧桐树），免费给老师教学使用，所收学费全部由老师支配，按照市场经济规律，我们完全可以招聘来老师，引来金凤凰。

我们投资人投资硬件，只负责学生食宿收费，能不能投资赢利？那要看我们把学校放到哪里？学校投资成本是多少？

从投资风险上看，最好投资在农村，因为农村地方大，土地便宜，消费水平低，空气也好，最适合办学。

一户宅基地最小也是13*21米，如果在宅基地上建一个小二层13*12，312平米，7个卧室可以当学生宿舍，1个厨房可以提供餐饮，两个大客厅可以当教室或图书室，成本大约30万元，加上教学设备也就是40万元左右。

住宿费按保定市的河北科技学院收费标准，每年每生1800元，保定是每间住6—8人，我们按每间4人收费，每间一年就住宿收费是4*1800=7200元，7间也就是50400元/年。如果把厨房承包出去，每年最少也要1万元。

理论上，投资40万，每年收回6万元（不含涌现），6年多就能收回本钱，如果稳定，即使12年回本，年化收益率也有8.33%，比支付宝或微信的2~3%要多出3倍左右。如果6年回本，年化收益率就超过了16%！

我们都知道，世界股神巴菲特投资年化收益率为20%左右，但是，它是依据复利来计算的，也就是盈利会变成下一期成本进而再得到利润，如果不按复利计算，世界股神巴菲特投资回报率也没有我们高！

也许你会说宅基地没有算，如果是你家宅基地，我给你投资20万，你自己投资20万，来合伙做这个事情，你还会计较宅基地吗？！如果真的有人计较，那这个人也就深信1+1=2，结果也只会自己投资40万，不会和其它人合伙投资。

来源：山河大学筹备论谈